Tabla de precios Chile Home 2026
Los siguientes precios corresponden al kit de estructura fabricado en pino finger joint impregnado según NCh 819. El despacho está incluido desde Atacama hasta Los Lagos.
| Modelo | Superficie | Dormitorios / Baños | Precio kit |
|---|---|---|---|
| 36m² Dos Aguas | 6 × 6 m | 1–2 dorm / 1 baño | $1.590.000 |
| 54m² Dos Aguas | 6 × 9 m | 2 dorm / 1 baño | $1.990.000 |
| 72m² Dos Aguas | 6 × 12 m | 3 dorm / 2 baños | $2.740.000 |
¿Qué incluye el precio?
- Paneles de piso, muro y cielo en pino finger joint impregnado (tratamiento NCh 819, clase H2/H3).
- Estructura de techumbre con par y tirante en madera dimensionada.
- Cubierta de zinc prepintada galvanizada (0,4 mm).
- Puertas de aluminio termopanel + puerta de acceso principal.
- Ventanas de aluminio con vidrio simple 4 mm.
- Planos de arquitectura para trámite de permiso de edificación ante la DOM.
- Despacho en camión desde Atacama hasta Los Lagos (Región de Los Ríos).
¿Qué NO incluye el precio?
Esto es lo que más sorprende a los compradores nuevos. El kit es la estructura; el resto va aparte:
- Fundaciones (radier o pilares de hormigón)
- Armado / mano de obra de instalación
- Instalación eléctrica domiciliaria
- Instalación sanitaria (agua potable y alcantarillado o fosa)
- Terminaciones interiores (revestimientos, pintura, closets)
- Conexiones de servicios básicos (ESSAL, CGE u otras)
Costos adicionales reales (ejemplo modelo 54m²)
Estos rangos son referenciales para la Región de Los Ríos y Zona Centro-Sur. Varían según región, acceso al terreno y tipo de suelo.
¿Cómo se calcula el permiso de construcción?
Toda edificación en Chile —incluyendo casas prefabricadas— requiere permiso de edificación según el Artículo 116 de la LGUC y la OGUC. El trámite lo realiza el propietario del terreno ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la comuna donde se ubica el predio.
- Planos de arquitectura: Chile Home los entrega con el kit. Son los planos de la estructura prefabricada.
- Planos de cálculo estructural: en muchos casos exigidos por la DOM. Chile Home puede indicar si aplica según el modelo y la zona sísmica (NCh 433).
- Certificado de dominio vigente del terreno (SII / CBR).
- Certificado de informaciones previas emitido por la misma DOM.
- Presentación ante la DOM con arquitecto patrocinante (obligatorio en la mayoría de las comunas).
El costo del permiso varía según la superficie y la municipalidad, pero generalmente ronda entre $150.000 y $400.000 para modelos de 36–72m².
Prefabricada vs construcción tradicional: comparativa de costos
Una vivienda tradicional de albañilería en Chile cuesta entre $800.000 y $1.200.000 por m² instalado. Una casa prefabricada de madera Chile Home, incluyendo todos los costos de instalación, queda entre $80.000 y $120.000 por m². La diferencia es real y se explica por:
- Fabricación en serie en planta controlada (no en obra a la intemperie).
- Materiales normalizados y certificados según NCh 819 (pino impregnado).
- Tiempo de armado 3–5 veces más rápido que la albañilería.
- Sin desperdicios de obra en el terreno del comprador.
¿Quieres un precio exacto para tu terreno?
Cotiza en 5 minutos por WhatsApp. Te respondemos con el precio del kit + recomendación de armado según tu región.
Preguntas frecuentes
¿El precio puede bajar si compro al contado?
Chile Home trabaja con precio único de catálogo. No hay descuentos por forma de pago porque el precio ya refleja el costo de fabricación directo sin intermediarios. Lo que sí puede variar es el flete si tienes acceso limitado al terreno (caminos ripiados, pendientes pronunciadas, zonas aisladas).
¿Cuánto tiempo tarda la entrega del kit?
Entre 30 y 45 días hábiles desde la confirmación del pedido y abono. Los modelos 36m², 54m² y 72m² dos aguas tienen stock habitual para entregas más rápidas. Chile Home despacha en camión plataforma directamente al terreno.
¿Puedo construir en un terreno rural?
Sí, con condiciones. Los terrenos rurales en Chile están regulados por la OGUC Artículo 55, que permite vivienda en suelo agrícola solo bajo ciertas condiciones (superficie mínima de predio, uso vinculado a la explotación agrícola, etc.). Verifica con la DOM de tu comuna antes de comprar el kit.
¿El pino impregnado resiste la humedad del sur?
Sí. El pino finger joint que usa Chile Home tiene tratamiento de preservación H2/H3 según NCh 819, que lo protege contra hongos, pudrición e insectos xilófagos. Es el estándar usado en toda la industria de construcción en madera del sur de Chile.